Chegou o momento de mudar de casa.
E como se já não bastasse a dor de cabeça que é procurar um imóvel, após escolher ainda tem a luta de conseguir achar um fiador!
Contudo, não é nada fácil conseguir uma pessoa disposta a se comprometer desse nível!
Outra saída seria o caução, mas quem tem uma quantia grande que pode simplesmente dispor assim?
Então, se você pretende alugar um imóvel e está às tantas com essas dúvidas, provavelmente o seguro fiança locatícias será a melhor opção!
O que é fiança locatícia?
A fiança locatícia é uma garantia que um locatário oferece a um proprietário de imóvel alugado para assegurar o pagamento de aluguel.
Contudo algumas opções cobrem também outras despesas relacionadas ao aluguel, como contas de água, luz e gás.
Dessa maneira, a fiança locatícia é uma forma comum de garantia em contratos de aluguel de imóveis residenciais e comerciais que substitui o fiador.
Logo, pode ser exigida pelo proprietário do imóvel como uma condição para o locatário fechar o negócio, principalmente quando o locatário não tem um histórico de crédito ou renda suficientes para ser aprovado pelo proprietário.
Vale ressaltar que a fiança locatícia tem limites estabelecidos por lei e não pode exceder o valor de três meses de aluguel.
Que tipos de imóveis podem contratar o seguro de fiança locatícia?
O seguro de fiança locatícia pode ser contratado para diversos tipos de imóveis, sejam eles comerciais ou residenciais. Isso inclui apartamentos, casas, salas comerciais, lojas, galpões, entre outros.
No entanto, a disponibilidade do seguro pode variar de acordo com a política de cada seguradora. Algumas seguradoras podem não oferecer o seguro para determinados tipos de imóveis ou regiões geográficas específicas.
Além disso, é importante lembrar que o seguro de fiança locatícia é uma alternativa à modalidade de garantia do aluguel que envolve a figura do fiador. Assim, caso o proprietário do imóvel opte por exigir uma garantia específica, como a caução, por exemplo, o seguro de fiança locatícia não poderá ser utilizado.
Quem paga o seguro fiança locatícia?
No geral, o seguro fiança locatícia é pago pelo locatário do imóvel, ou seja, a pessoa que está alugando o imóvel. Essa é uma despesa adicional que o locatário deve arcar para garantir o cumprimento das suas obrigações financeiras com o proprietário do imóvel.
Dessa forma, o valor do seguro pode variar de acordo com a seguradora, o valor do aluguel e as características do imóvel alugado, como sua localização e as condições de conservação do imóvel.
Ainda assim, vale lembrar que o seguro fiança locatícia é uma das opções de garantia locatícia disponíveis no mercado, juntamente com a caução, ou fiador e o título de capitalização. É importante que o locatário leia atentamente o contrato de locação e verifique as cláusulas relacionadas à garantia exigida pelo proprietário antes de escolher a modalidade de garantia que melhor atenda às suas necessidades.
Por que fazer um seguro fiança?
Fazer um seguro fiança locatícia pode trazer diversos benefícios tanto para o locatário quanto para o proprietário do imóvel. Aqui estão algumas razões pelas quais você pode considerar a contratação de um seguro fiança locatícia:
- Facilidade de contratação: o seguro fiança locatícia é uma opção de garantia de aluguel que não envolve a figura do fiador, o que pode tornar o processo de locação mais ágil e fácil.
- Maior segurança: com o seguro fiança locatícia, o proprietário do imóvel tem a garantia de que as obrigações financeiras do locatário serão cumpridas. Isso traz mais segurança e tranquilidade para o proprietário.
- Proteção contra imprevistos: o seguro fiança locatícia pode oferecer cobertura para despesas inesperadas, como danos ao imóvel ou contas de água, luz e gás em atraso.
- Opções de cobertura: dependendo da seguradora, é possível contratar diferentes tipos de cobertura adicionais ao seguro fiança locatícia, como assistência jurídica e serviços de reparo emergencial.
- Flexibilidade: o valor do seguro fiança locatícia pode ser parcelado e incluído nas despesas mensais do aluguel, o que pode ajudar o locatário a gerenciar melhor suas finanças.
Por fim, o seguro fiança locatícia é uma opção de garantia de aluguel que pode trazer mais segurança e flexibilidade para locatários e proprietários de imóveis.
É importante lembrar que, antes de contratar o seguro, é fundamental ler atentamente as condições do contrato e verificar se a seguradora escolhida atende às suas necessidades.
A Rota Seguros trabalha com as melhores opções de seguradoras para atender às suas necessidades!
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